2615 Avenue GARE app. 310 app. 310 · Mascouche
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 97 m² · constr. 2011 · terrain 140,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
140,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 217 700 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966561138800020310
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
64015966561138800020310
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 15 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, avenue Crépeau, Mascouche 2026-10-09 · 592 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 670 929 $ Poids 85 % |
| 2 | 516, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-10-13 · 700 m · Vendu 587 500 $ (6 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 649 619 $ Poids 80 % |
| 3 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 449 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 504 485 $ Poids 79 % |
| 4 | 437, Rue Marchand, Mascouche 2026-10-06 · 753 m · Vendu 449 000 $ (4 586 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge +38 165 $ | 485 101 $ Poids 77 % |
| 5 | 380, rue Caron, Mascouche 2026-10-07 · 794 m · Vendu 439 900 $ (4 568 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge +35 192 $ | 476 691 $ Poids 75 % |
| 6 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 546 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +22 439 $ · Ajust. âge +37 505 $ | 660 369 $ Poids 75 % |
| 7 | 386, Caron, Mascouche 2026-10-13 · 807 m · Vendu 430 000 $ (4 465 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 465 963 $ Poids 75 % |
| 8 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 821 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +38 165 $ | 487 397 $ Poids 73 % |
| 9 | 474, Rue Caron, Mascouche 2026-10-29 · 895 m · Vendu 81 250 $ (845 $/m²) 96,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 88 088 $ Poids 70 % |
| 10 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 812 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 492 397 $ Poids 61 % |
| 11 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 610 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge +13 888 $ | 298 852 $ Poids 57 % |
| 12 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 504 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 502 415 $ Poids 56 % |