2605 Avenue GARE · Mascouche
Valeur estimée
327 200 $
Autre · terrain 7,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7,3 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
21 200 $
Rôle antérieur 13 900 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966561138800030100
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
16 200 $
Rôle antérieur
13 900 $
ID provincial
64015966561138800030100
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 3 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, avenue de la Gare, Mascouche 2026-08-27 · 58 m · Vendu 270 000 $ (4 485 $/m²) 60,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 2615, Avenue de la Gare, Mascouche 2026-08-21 · 58 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 70 % |
| 3 | 2525, avenue de la Gare, Mascouche 2026-08-11 · 85 m · Vendu 363 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 2381, Ave de la Gare, Mascouche 2026-07-24 · 95 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 69 % |
| 5 | 2620, avenue de la Gare, Mascouche 2026-07-17 · 89 m · Vendu 457 000 $ (4 200 $/m²) 108,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 000 $ Poids 69 % |
| 6 | 2322, Avenue de la Gare, Mascouche 2026-08-24 · 153 m · Vendu 255 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 500 $ Poids 69 % |
| 7 | 2416, Avenue de la Gare, Mascouche 2026-07-24 · 132 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 69 % |
| 8 | 2202, Avenue de la Gare, Mascouche 2026-08-28 · 171 m · Vendu 240 000 $ (4 494 $/m²) 53,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 69 % |
| 9 | 2630, avenue de la Gare, Mascouche 2026-06-26 · 89 m · Vendu 265 000 $ (5 166 $/m²) 51,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 69 % |
| 10 | 2754, avenue de la Gare, Mascouche 2026-08-25 · 190 m · Vendu 269 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 000 $ Poids 69 % |
| 11 | 2505, avenue de la Gare, Mascouche 2026-06-19 · 85 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 68 % |
| 12 | 2377, avenue de la Gare, Mascouche 2026-06-19 · 95 m · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 313 $ Poids 68 % |