2605 Avenue GARE app. 306 app. 306 · Mascouche
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 6 575 $/m² · 60,3 m² · constr. 2011 · terrain 102,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
102,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 155 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966561138800030306
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
64015966561138800030306
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 13 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, Rue Brien, Mascouche 2025-01-14 · 648 m · Vendu 471 000 $ (6 070 $/m²) 77,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 343 $ · Ajust. superficie −52 502 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 555 941 $ Poids 10 % |
| 2 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 779 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −73 387 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 525 427 $ Poids 6 % |
| 3 | 474, avenue Crépeau, Mascouche 2024-08-01 · 788 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −54 728 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 592 168 $ Poids 6 % |
| 4 | 1754, rue Montcalm, Terrebonne 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 352 000 $ (4 484 $/m²) 78,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −40 805 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 379 012 $ Poids 2 % |
| 5 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 590 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −95 205 $ · Ajust. âge +37 505 $ | 542 725 $ Poids 2 % |
| 6 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 660 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie −42 130 $ · Ajust. âge +13 888 $ | 247 655 $ Poids 1 % |
| 7 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 654 m · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie −96 893 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 572 036 $ Poids 1 % |
| 8 | 526, avenue Crépeau, Mascouche 2026-10-09 · 630 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −112 608 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 550 792 $ Poids 0 % |
| 9 | 911, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 549 000 $ (6 217 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie −87 044 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 527 486 $ Poids 0 % |
| 10 | 393, rue Parent, Mascouche 2024-11-27 · 797 m · Vendu 498 000 $ (5 384 $/m²) 92,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie −86 679 $ · Ajust. âge +42 330 $ | 550 796 $ Poids 0 % |
| 11 | 516, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-10-13 · 739 m · Vendu 587 500 $ (6 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −109 046 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 537 204 $ Poids 0 % |
| 12 | 380, rue Caron, Mascouche 2026-10-07 · 850 m · Vendu 439 900 $ (4 568 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 224 $ · Ajust. âge +35 192 $ | 392 868 $ Poids 0 % |