2525 Avenue GARE app. 103 app. 103 · Mascouche
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 6 483 $/m² · 60 m² · constr. 2012 · terrain 80,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
80,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 153 300 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966561138800040103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
64015966561138800040103
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 12 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, Rue Brien, Mascouche 2025-01-14 · 567 m · Vendu 471 000 $ (6 070 $/m²) 77,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 343 $ · Ajust. superficie −53 412 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 555 030 $ Poids 11 % |
| 2 | 557, avenue Crépeau, Mascouche 2024-04-11 · 561 m · Vendu 515 000 $ (7 055 $/m²) 73 m² · constr. 1998 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie −45 856 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 627 175 $ Poids 9 % |
| 3 | 474, avenue Crépeau, Mascouche 2024-08-01 · 720 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −55 699 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 697 $ Poids 7 % |
| 4 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 705 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −74 328 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 524 486 $ Poids 6 % |
| 5 | 572, Rue Brien, Mascouche 2024-04-26 · 567 m · Vendu 142 800 $ (1 840 $/m²) 77,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 823 $ · Ajust. superficie −16 194 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 174 709 $ Poids 5 % |
| 6 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 517 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −96 167 $ · Ajust. âge +40 390 $ | 544 649 $ Poids 2 % |
| 7 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 598 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie −42 548 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 248 499 $ Poids 1 % |
| 8 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 581 m · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie −97 858 $ · Ajust. âge +37 830 $ | 573 981 $ Poids 1 % |
| 9 | 911, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 549 000 $ (6 217 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie −87 977 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 529 298 $ Poids 0 % |
| 10 | 393, rue Parent, Mascouche 2024-11-27 · 731 m · Vendu 498 000 $ (5 384 $/m²) 92,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie −87 486 $ · Ajust. âge +44 820 $ | 552 479 $ Poids 0 % |
| 11 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 465 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −83 147 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 418 706 $ Poids 0 % |
| 12 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 819 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −79 159 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 413 812 $ Poids 0 % |