2399 Avenue GARE · Mascouche
Valeur estimée
415 600 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 95,7 m² · constr. 2011 · terrain 140,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
140,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 212 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966562735200052399
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
64015966562735200052399
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 15 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 444 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 501 612 $ Poids 81 % |
| 2 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 537 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge +37 505 $ | 656 202 $ Poids 80 % |
| 3 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 847 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge +38 165 $ | 484 385 $ Poids 72 % |
| 4 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 854 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 489 562 $ Poids 63 % |
| 5 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 480 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 499 396 $ Poids 63 % |
| 6 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 626 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge +13 888 $ | 297 039 $ Poids 62 % |
| 7 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 721 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +37 634 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 636 449 $ Poids 59 % |
| 8 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 520 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie −22 876 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 662 668 $ Poids 53 % |
| 9 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 600 m · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie +17 061 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 685 990 $ Poids 50 % |
| 10 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 794 m · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 516 428 $ Poids 49 % |
| 11 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 871 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 516 138 $ Poids 49 % |
| 12 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 476 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −26 266 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 521 207 $ Poids 48 % |