2295 Avenue GARE · Mascouche
Valeur estimée
405 700 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 95,2 m² · constr. 2010 · terrain 96,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
96,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 211 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966562735200112295
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
64015966562735200112295
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 14 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, avenue Crépeau, Mascouche 2026-10-09 · 500 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 661 937 $ Poids 89 % |
| 2 | 516, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-10-13 · 609 m · Vendu 587 500 $ (6 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 644 106 $ Poids 85 % |
| 3 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 472 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +16 669 $ · Ajust. âge +34 620 $ | 651 714 $ Poids 81 % |
| 4 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 381 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 498 283 $ Poids 79 % |
| 5 | 437, Rue Marchand, Mascouche 2026-10-06 · 742 m · Vendu 449 000 $ (4 586 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 478 728 $ Poids 77 % |
| 6 | 380, rue Caron, Mascouche 2026-10-07 · 784 m · Vendu 439 900 $ (4 568 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +32 993 $ | 470 380 $ Poids 76 % |
| 7 | 386, Caron, Mascouche 2026-10-13 · 798 m · Vendu 430 000 $ (4 465 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 459 794 $ Poids 75 % |
| 8 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 790 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 480 981 $ Poids 74 % |
| 9 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 803 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 486 372 $ Poids 62 % |
| 10 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 566 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 295 079 $ Poids 60 % |
| 11 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 654 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +36 066 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 632 256 $ Poids 60 % |
| 12 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 413 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 496 009 $ Poids 59 % |