565 Rue BRIEN · Mascouche
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 6 152 $/m² · 90,5 m² · constr. 1984 · terrain 605,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,2 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 307 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966567296000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
64015966567296000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 48 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 325 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 531 639 $ Poids 95 % |
| 2 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 206 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge +20 108 $ | 607 022 $ Poids 95 % |
| 3 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 322 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge −40 390 $ | 561 638 $ Poids 92 % |
| 4 | 664, avenue Crépeau, Mascouche 2026-08-26 · 413 m · Vendu 532 000 $ (5 524 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 021 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 539 919 $ Poids 87 % |
| 5 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 359 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +21 326 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 549 265 $ Poids 82 % |
| 6 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 213 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −16 713 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 606 303 $ Poids 82 % |
| 7 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 646 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 828 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 411 722 $ Poids 76 % |
| 8 | 2980, avenue Bourque, Mascouche 2025-12-12 · 531 m · Vendu 465 000 $ (5 382 $/m²) 86,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 521 947 $ Poids 74 % |
| 9 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 338 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −22 537 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 430 048 $ Poids 72 % |
| 10 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 464 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 255 697 $ Poids 70 % |
| 11 | 656, rue Brien, Mascouche 2025-08-26 · 410 m · Vendu 590 000 $ (6 512 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 650 194 $ Poids 70 % |
| 12 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 730 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 421 523 $ Poids 65 % |