622 Avenue CREPEAU · Mascouche
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 5 923 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 326 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966569818500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
64015966569818500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, avenue Crépeau, Mascouche 2026-08-26 · 183 m · Vendu 532 000 $ (5 524 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 538 149 $ Poids 98 % |
| 2 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 107 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 297 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 530 697 $ Poids 96 % |
| 3 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 18 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 604 456 $ Poids 89 % |
| 4 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 511 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 450 667 $ Poids 88 % |
| 5 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 103 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +24 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 624 $ Poids 87 % |
| 6 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 503 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +21 157 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 563 882 $ Poids 80 % |
| 7 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 545 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −9 059 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 427 951 $ Poids 79 % |
| 8 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 759 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge −38 165 $ | 410 140 $ Poids 77 % |
| 9 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 312 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −32 560 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 530 567 $ Poids 73 % |
| 10 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 208 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 526 867 $ Poids 71 % |
| 11 | 672, Rue Houle, Mascouche 2025-10-03 · 236 m · Vendu 546 000 $ (6 149 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +23 980 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 626 033 $ Poids 70 % |
| 12 | 609, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-07-11 · 143 m · Vendu 621 000 $ (6 449 $/m²) 96,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 731 $ Poids 69 % |