2574 Avenue GARE · Mascouche
Valeur estimée
405 600 $
Unifamiliale · 7 596 $/m² · 53,4 m² · constr. 2020 · terrain 101,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
101,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 152 600 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966570597200012574
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
64015966570597200012574
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 14 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 557, avenue Crépeau, Mascouche 2024-04-11 · 708 m · Vendu 515 000 $ (7 055 $/m²) 73 m² · constr. 1998 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie −69 137 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 619 345 $ Poids 2 % |
| 2 | 572, Rue Brien, Mascouche 2025-01-14 · 693 m · Vendu 471 000 $ (6 070 $/m²) 77,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 343 $ · Ajust. superficie −73 442 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 535 001 $ Poids 1 % |
| 3 | 474, avenue Crépeau, Mascouche 2024-08-01 · 875 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −77 073 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 324 $ Poids 1 % |
| 4 | 572, Rue Brien, Mascouche 2024-04-26 · 693 m · Vendu 142 800 $ (1 840 $/m²) 77,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 823 $ · Ajust. superficie −22 266 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 168 637 $ Poids 1 % |
| 5 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 860 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −95 027 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 503 787 $ Poids 0 % |
| 6 | 1754, rue Montcalm, Terrebonne 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 352 000 $ (4 484 $/m²) 78,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −56 275 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 363 542 $ Poids 0 % |
| 7 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 673 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −117 323 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 540 802 $ Poids 0 % |
| 8 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 751 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie −51 756 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 249 392 $ Poids 0 % |
| 9 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 737 m · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie −119 104 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 573 105 $ Poids 0 % |
| 10 | 911, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 549 000 $ (6 217 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie −108 494 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 530 741 $ Poids 0 % |
| 11 | 1792, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −72 925 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 428 522 $ Poids 0 % |