2147 Avenue GARE · Mascouche
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 93,9 m² · constr. 2012 · terrain 146,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
146,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 207 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966573100600052147
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
64015966573100600052147
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 14 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, avenue Crépeau, Mascouche 2026-10-09 · 548 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 663 881 $ Poids 87 % |
| 2 | 516, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-10-13 · 657 m · Vendu 587 500 $ (6 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 640 124 $ Poids 82 % |
| 3 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 528 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +12 502 $ · Ajust. âge +40 390 $ | 653 317 $ Poids 80 % |
| 4 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 440 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −15 025 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 499 860 $ Poids 75 % |
| 5 | 437, Rue Marchand, Mascouche 2026-10-06 · 809 m · Vendu 449 000 $ (4 586 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge +40 410 $ | 480 237 $ Poids 73 % |
| 6 | 380, rue Caron, Mascouche 2026-10-07 · 851 m · Vendu 439 900 $ (4 568 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge +37 392 $ | 471 810 $ Poids 72 % |
| 7 | 386, Caron, Mascouche 2026-10-13 · 865 m · Vendu 430 000 $ (4 465 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 461 192 $ Poids 71 % |
| 8 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 854 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge +40 410 $ | 482 460 $ Poids 70 % |
| 9 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 705 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +31 989 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 630 803 $ Poids 61 % |
| 10 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 629 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 295 790 $ Poids 60 % |
| 11 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 870 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 487 737 $ Poids 59 % |
| 12 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 464 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 497 440 $ Poids 58 % |