2143 Avenue GARE · Mascouche
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 96 m² · constr. 2012 · terrain 150,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 187 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966573100600062143
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
64015966573100600062143
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 13 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, avenue Crépeau, Mascouche 2026-10-09 · 583 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 670 756 $ Poids 86 % |
| 2 | 516, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-10-13 · 691 m · Vendu 587 500 $ (6 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 646 556 $ Poids 81 % |
| 3 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 475 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 504 500 $ Poids 77 % |
| 4 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 563 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +19 233 $ · Ajust. âge +40 390 $ | 660 049 $ Poids 76 % |
| 5 | 437, Rue Marchand, Mascouche 2026-10-06 · 843 m · Vendu 449 000 $ (4 586 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge +40 410 $ | 485 053 $ Poids 72 % |
| 6 | 380, rue Caron, Mascouche 2026-10-07 · 885 m · Vendu 439 900 $ (4 568 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge +37 392 $ | 476 606 $ Poids 70 % |
| 7 | 386, Caron, Mascouche 2026-10-13 · 899 m · Vendu 430 000 $ (4 465 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 465 880 $ Poids 70 % |
| 8 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 889 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge +40 410 $ | 487 325 $ Poids 69 % |
| 9 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 904 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 492 317 $ Poids 57 % |
| 10 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 499 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 502 317 $ Poids 57 % |
| 11 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 664 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 298 720 $ Poids 56 % |
| 12 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 740 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +38 575 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 637 389 $ Poids 55 % |