1975 Avenue GARE app. 207 app. 207 · Mascouche
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 99,2 m² · constr. 2015 · terrain 125,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
125,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 222 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966573597400010207
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
64015966573597400010207
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 16 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 477 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 518 246 $ Poids 83 % |
| 2 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 559 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +29 491 $ · Ajust. âge +49 045 $ | 678 961 $ Poids 73 % |
| 3 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 897 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 499 229 $ Poids 69 % |
| 4 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 488 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 516 424 $ Poids 61 % |
| 5 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 921 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 595 $ Poids 59 % |
| 6 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 553 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 684 803 $ Poids 57 % |
| 7 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 671 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge +18 938 $ | 306 971 $ Poids 56 % |
| 8 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 446 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −18 541 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 538 433 $ Poids 56 % |
| 9 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 726 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +48 611 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 647 425 $ Poids 51 % |
| 10 | 483, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-05 · 795 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 607 802 $ Poids 49 % |
| 11 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 860 m · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 531 025 $ Poids 47 % |
| 12 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 616 m · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie +28 327 $ · Ajust. âge +46 560 $ | 708 897 $ Poids 46 % |