1985 Avenue GARE app. 104 app. 104 · Mascouche
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 6 581 $/m² · 59,9 m² · constr. 2013 · terrain 89 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 160 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966573597400020104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
64015966573597400020104
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 13 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, Rue Brien, Mascouche 2025-01-14 · 437 m · Vendu 471 000 $ (6 070 $/m²) 77,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 343 $ · Ajust. superficie −53 716 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 554 727 $ Poids 11 % |
| 2 | 557, avenue Crépeau, Mascouche 2024-04-11 · 473 m · Vendu 515 000 $ (7 055 $/m²) 73 m² · constr. 1998 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie −46 209 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 629 398 $ Poids 10 % |
| 3 | 474, avenue Crépeau, Mascouche 2024-08-01 · 705 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −56 023 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 373 $ Poids 7 % |
| 4 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 664 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −74 642 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 524 173 $ Poids 6 % |
| 5 | 572, Rue Brien, Mascouche 2024-04-26 · 437 m · Vendu 142 800 $ (1 840 $/m²) 77,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 823 $ · Ajust. superficie −16 286 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 174 617 $ Poids 5 % |
| 6 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 496 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −96 487 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 547 213 $ Poids 2 % |
| 7 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 608 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie −42 688 $ · Ajust. âge +16 413 $ | 249 622 $ Poids 1 % |
| 8 | 487, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-23 · 720 m · Vendu 535 000 $ (5 951 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −89 266 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 543 412 $ Poids 1 % |
| 9 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 553 m · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie −98 180 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 576 569 $ Poids 1 % |
| 10 | 393, rue Parent, Mascouche 2024-11-27 · 725 m · Vendu 498 000 $ (5 384 $/m²) 92,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie −87 756 $ · Ajust. âge +47 310 $ | 554 700 $ Poids 0 % |
| 11 | 911, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 549 000 $ (6 217 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie −88 288 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 531 733 $ Poids 0 % |
| 12 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 425 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −83 379 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 420 698 $ Poids 0 % |