1985 Avenue GARE app. 210 app. 210 · Mascouche
Valeur estimée
438 400 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 96,8 m² · constr. 2013 · terrain 133 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
133 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 233 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966573597400020210
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
64015966573597400020210
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 17 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 414 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 508 493 $ Poids 84 % |
| 2 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 496 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +21 798 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 665 498 $ Poids 80 % |
| 3 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 835 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +42 655 $ | 491 423 $ Poids 73 % |
| 4 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 425 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 506 400 $ Poids 64 % |
| 5 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 861 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 496 161 $ Poids 63 % |
| 6 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 608 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge +16 413 $ | 301 098 $ Poids 61 % |
| 7 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 664 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +41 084 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 639 898 $ Poids 58 % |
| 8 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 490 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie −19 691 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 671 853 $ Poids 56 % |
| 9 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 388 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −23 838 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 528 385 $ Poids 52 % |
| 10 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 553 m · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 695 351 $ Poids 50 % |
| 11 | 487, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-23 · 720 m · Vendu 535 000 $ (5 951 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 653 209 $ Poids 50 % |
| 12 | 483, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-05 · 733 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −13 255 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 599 085 $ Poids 50 % |