1995 Avenue GARE app. 201 app. 201 · Mascouche
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 96,1 m² · constr. 2013 · terrain 122,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
122,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 216 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966573597400030201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
64015966573597400030201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 15 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 351 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 506 946 $ Poids 84 % |
| 2 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 431 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +19 554 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 663 254 $ Poids 83 % |
| 3 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 774 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge +42 655 $ | 489 802 $ Poids 76 % |
| 4 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 360 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 504 775 $ Poids 65 % |
| 5 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 804 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 494 635 $ Poids 65 % |
| 6 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 547 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge +16 413 $ | 300 122 $ Poids 64 % |
| 7 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 598 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +38 889 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 637 703 $ Poids 62 % |
| 8 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 643 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −33 905 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 616 971 $ Poids 62 % |
| 9 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 427 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie −21 718 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 669 826 $ Poids 56 % |
| 10 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 488 m · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie +18 348 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 693 098 $ Poids 53 % |
| 11 | 487, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-23 · 654 m · Vendu 535 000 $ (5 951 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +18 448 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 651 126 $ Poids 53 % |
| 12 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 324 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −25 383 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 526 840 $ Poids 52 % |