2220 Avenue GARE · Mascouche
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 107,7 m² · constr. 2016 · terrain 176,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 245 200 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966581337800012220
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
64015966581337800012220
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 19 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 561 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 539 252 $ Poids 75 % |
| 2 | 1860, av de la Gare, Mascouche 2025-05-26 · 206 m · Vendu 419 000 $ (3 685 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 451 673 $ Poids 61 % |
| 3 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 628 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −38 509 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 652 986 $ Poids 60 % |
| 4 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 559 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 559 569 $ Poids 59 % |
| 5 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 972 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 022 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 518 922 $ Poids 56 % |
| 6 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 637 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 712 417 $ Poids 55 % |
| 7 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 650 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +56 738 $ · Ajust. âge +51 930 $ | 709 094 $ Poids 52 % |
| 8 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 586 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +27 638 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 538 391 $ Poids 49 % |
| 9 | 544, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-02-24 · 483 m · Vendu 415 000 $ (3 832 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 528 814 $ Poids 49 % |
| 10 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 324 620 $ Poids 48 % |
| 11 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 983 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +24 860 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 524 131 $ Poids 47 % |
| 12 | 533, rue Crépeau, Mascouche 2025-02-28 · 684 m · Vendu 576 000 $ (5 026 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 724 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge +54 720 $ | 721 103 $ Poids 42 % |