2234 Avenue GARE · Mascouche
Valeur estimée
460 900 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 107,1 m² · constr. 2016 · terrain 178,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 255 400 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966581337800012234
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
64015966581337800012234
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 21 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 561 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 537 926 $ Poids 73 % |
| 2 | 526, avenue Crépeau, Mascouche 2026-10-09 · 669 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 591 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 719 491 $ Poids 66 % |
| 3 | 516, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-10-13 · 777 m · Vendu 587 500 $ (6 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 307 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 680 557 $ Poids 64 % |
| 4 | 437, Rue Marchand, Mascouche 2026-10-06 · 923 m · Vendu 449 000 $ (4 586 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 097 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 514 997 $ Poids 61 % |
| 5 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 628 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −40 049 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 651 445 $ Poids 57 % |
| 6 | 380, rue Caron, Mascouche 2026-10-07 · 964 m · Vendu 439 900 $ (4 568 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 667 $ · Ajust. âge +43 990 $ | 508 557 $ Poids 56 % |
| 7 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 972 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 632 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 517 532 $ Poids 56 % |
| 8 | 386, Caron, Mascouche 2026-10-13 · 979 m · Vendu 430 000 $ (4 465 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 112 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 112 $ Poids 55 % |
| 9 | 1860, av de la Gare, Mascouche 2025-05-26 · 206 m · Vendu 419 000 $ (3 685 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 450 567 $ Poids 54 % |
| 10 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 559 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 558 245 $ Poids 54 % |
| 11 | 474, Rue Caron, Mascouche 2026-10-29 · 1.0 km · Vendu 81 250 $ (845 $/m²) 96,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 93 978 $ Poids 52 % |
| 12 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 650 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +54 815 $ · Ajust. âge +51 930 $ | 707 170 $ Poids 51 % |