1757 Avenue GARE · Mascouche
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 86,5 m² · constr. 2014 · terrain 102,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
102,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Rôle antérieur 190 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966584163400091757
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
64015966584163400091757
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 17 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 460 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 635 366 $ Poids 85 % |
| 2 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 521 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 631 439 $ Poids 85 % |
| 3 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 578 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 277 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 556 723 $ Poids 81 % |
| 4 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 599 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 607 596 $ Poids 80 % |
| 5 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 500 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −28 240 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 633 626 $ Poids 65 % |
| 6 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 593 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 287 992 $ Poids 64 % |
| 7 | 656, rue Brien, Mascouche 2025-08-26 · 617 m · Vendu 590 000 $ (6 512 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 684 370 $ Poids 61 % |
| 8 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 816 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 095 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 469 805 $ Poids 59 % |
| 9 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 399 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −31 375 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 487 960 $ Poids 56 % |
| 10 | 3017, rue Perrier, Mascouche 2025-06-23 · 622 m · Vendu 485 000 $ (5 836 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 583 471 $ Poids 56 % |
| 11 | 487, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-23 · 651 m · Vendu 535 000 $ (5 951 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 622 561 $ Poids 55 % |
| 12 | 604, rue Brien, Mascouche 2025-10-22 · 433 m · Vendu 492 000 $ (6 631 $/m²) 74,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +40 779 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 627 569 $ Poids 54 % |