1563 Avenue GARE · Mascouche
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 95,3 m² · constr. 2015 · terrain 155,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 212 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966584896500051563
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
64015966584896500051563
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 20 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 646 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 581 619 $ Poids 81 % |
| 2 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 592 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +16 989 $ · Ajust. âge +49 045 $ | 666 460 $ Poids 78 % |
| 3 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 528 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −11 931 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 509 629 $ Poids 78 % |
| 4 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 587 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 658 984 $ Poids 76 % |
| 5 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 623 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +20 679 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 659 874 $ Poids 76 % |
| 6 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 948 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 490 193 $ Poids 66 % |
| 7 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 513 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 507 367 $ Poids 62 % |
| 8 | 656, rue Brien, Mascouche 2025-08-26 · 664 m · Vendu 590 000 $ (6 512 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +15 304 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 713 023 $ Poids 60 % |
| 9 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 731 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +36 380 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 635 194 $ Poids 59 % |
| 10 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 724 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge +18 938 $ | 301 531 $ Poids 59 % |
| 11 | 609, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-07-11 · 662 m · Vendu 621 000 $ (6 449 $/m²) 96,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 712 639 $ Poids 58 % |
| 12 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 991 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 090 $ Poids 56 % |