1920 Avenue GARE · Mascouche
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 113,7 m² · constr. 2014 · terrain 224,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 241 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966592098500011920
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
64015966592098500011920
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 19 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 604 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −23 105 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 662 089 $ Poids 75 % |
| 2 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 562 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +28 724 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 548 059 $ Poids 65 % |
| 3 | 1860, av de la Gare, Mascouche 2025-05-26 · 73 m · Vendu 419 000 $ (3 685 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 458 538 $ Poids 65 % |
| 4 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 510 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 568 063 $ Poids 58 % |
| 5 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 638 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie +29 247 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 723 791 $ Poids 49 % |
| 6 | 544, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-02-24 · 430 m · Vendu 415 000 $ (3 832 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 536 160 $ Poids 48 % |
| 7 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 984 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 923 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 532 823 $ Poids 46 % |
| 8 | 533, rue Crépeau, Mascouche 2025-02-28 · 646 m · Vendu 576 000 $ (5 026 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 724 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 730 422 $ Poids 45 % |
| 9 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge +16 230 $ | 546 492 $ Poids 44 % |
| 10 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 567 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +41 574 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 547 876 $ Poids 40 % |
| 11 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 330 174 $ Poids 40 % |
| 12 | 483, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-05 · 869 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +29 824 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 644 763 $ Poids 40 % |