583 Montée MASSON · Mascouche
Valeur estimée
674 100 $
Autre · 1 409 $/m² · 478,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 668,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
478,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 668,4 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 113 800 $
Rôle antérieur 698 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966600229300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
554 500 $
Valeur bâtiment
559 300 $
Rôle antérieur
698 400 $
ID provincial
64015966600229300010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, montée Masson, Mascouche 2026-07-10 · 350 m · Vendu 287 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 500 $ Poids 65 % |
| 2 | 435, Montée Masson, Mascouche 2026-04-30 · 407 m · Vendu 309 500 $ Ajust. marché +12 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 065 $ Poids 62 % |
| 3 | 439, place Des Pluviers, Mascouche 2026-02-06 · 531 m · Vendu 391 500 $ Ajust. marché +32 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 621 $ Poids 56 % |
| 4 | 310, rue Dalpé, Mascouche 2026-08-13 · 728 m · Vendu 358 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 000 $ Poids 55 % |
| 5 | 310, rue Dalpé, Mascouche 2026-07-20 · 728 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 000 $ Poids 55 % |
| 6 | 301, place des Pluviers, Mascouche 2026-02-19 · 623 m · Vendu 109 100 $ Ajust. marché +8 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 051 $ Poids 54 % |
| 7 | 255, rue Bohémier, Mascouche 2026-06-23 · 750 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 54 % |
| 8 | 250, rue Bohémier, Mascouche 2026-07-02 · 761 m · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 000 $ Poids 53 % |
| 9 | 280, rue Dalpé, Mascouche 2026-04-07 · 713 m · Vendu 366 250 $ Ajust. marché +14 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 119 $ Poids 53 % |
| 10 | 385, rue Dalpé, Mascouche 2026-01-16 · 629 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 558 $ Poids 52 % |
| 11 | 205, rue Bohémier, Mascouche 2026-06-11 · 787 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 52 % |
| 12 | 318, rue Dalpé, Mascouche 2026-03-20 · 735 m · Vendu 334 000 $ Ajust. marché +25 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 508 $ Poids 52 % |