650-660 Montée MASSON · Mascouche
Valeur estimée
4 265 900 $
Maison mobile · terrain 19 101,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
5 × 264
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 101,9 m²
Frontage
178,2 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
33 079 300 $
Rôle antérieur 29 600 000 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966603107800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
29
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 038 300 $
Valeur bâtiment
26 041 000 $
Rôle antérieur
29 600 000 $
ID provincial
64015966603107800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
364 750 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +1070 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 100 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, montée Masson, Mascouche 2026-07-10 · 613 m · Vendu 287 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 500 $ Poids 58 % |
| 2 | 516, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-10-13 · 679 m · Vendu 587 500 $ (6 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 500 $ Poids 57 % |
| 3 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 696 m · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 000 $ Poids 55 % |
| 4 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 706 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 000 $ Poids 55 % |
| 5 | 253, place des Pluviers, Mascouche 2026-06-18 · 712 m · Vendu 364 000 $ Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 590 $ Poids 54 % |
| 6 | 435, Montée Masson, Mascouche 2026-04-30 · 664 m · Vendu 309 500 $ Ajust. marché +12 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 065 $ Poids 54 % |
| 7 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 641 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 314 $ Poids 54 % |
| 8 | 526, avenue Crépeau, Mascouche 2026-10-09 · 788 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 53 % |
| 9 | 247, Place des Pluviers, Mascouche 2026-05-08 · 712 m · Vendu 363 000 $ Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 577 $ Poids 52 % |
| 10 | 386, Caron, Mascouche 2026-10-13 · 813 m · Vendu 430 000 $ (4 465 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 52 % |
| 11 | 380, rue Caron, Mascouche 2026-10-07 · 814 m · Vendu 439 900 $ (4 568 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 900 $ Poids 52 % |
| 12 | 437, Rue Marchand, Mascouche 2026-10-06 · 823 m · Vendu 449 000 $ (4 586 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 000 $ Poids 52 % |