650-660 Montée MASSON · Mascouche
Valeur estimée
4 257 000 $
Maison mobile · terrain 19 101,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
5 × 264
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 101,9 m²
Frontage
178,2 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
33 079 300 $
Rôle antérieur 29 600 000 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966603107800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
29
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 038 300 $
Valeur bâtiment
26 041 000 $
Rôle antérieur
29 600 000 $
ID provincial
64015966603107800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +1099 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 100 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, montée Masson, Mascouche 2026-07-10 · 613 m · Vendu 287 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 500 $ Poids 58 % |
| 2 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 706 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 000 $ Poids 56 % |
| 3 | 435, Montée Masson, Mascouche 2026-04-30 · 664 m · Vendu 309 500 $ Ajust. marché +12 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 065 $ Poids 55 % |
| 4 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 830 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 50 % |
| 5 | 439, place Des Pluviers, Mascouche 2026-02-06 · 749 m · Vendu 391 500 $ Ajust. marché +32 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 621 $ Poids 49 % |
| 6 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 833 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 425 $ Poids 49 % |
| 7 | 301, place des Pluviers, Mascouche 2026-02-19 · 795 m · Vendu 109 100 $ Ajust. marché +8 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 051 $ Poids 48 % |
| 8 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 868 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 48 % |
| 9 | 2565, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-07 · 902 m · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 613 $ Poids 46 % |
| 10 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 813 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 45 % |
| 11 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 931 m · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 036 $ Poids 45 % |
| 12 | 310, rue Dalpé, Mascouche 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 358 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 000 $ Poids 44 % |