Montée MASSON · Mascouche
Valeur estimée
389 400 $
Autre · terrain 12,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12,5 m²
Frontage
—
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
200 $
Rôle antérieur 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966604589300011922
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
200 $
ID provincial
64015966604589300011922
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 12 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, montée Masson, Mascouche 2026-07-10 · 728 m · Vendu 287 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 500 $ Poids 55 % |
| 2 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 797 m · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 000 $ Poids 52 % |
| 3 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 823 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 000 $ Poids 51 % |
| 4 | 435, Montée Masson, Mascouche 2026-04-30 · 778 m · Vendu 309 500 $ Ajust. marché +12 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 065 $ Poids 51 % |
| 5 | 293, place des Pluviers, Mascouche 2026-07-07 · 888 m · Vendu 330 000 $ (4 172 $/m²) 79,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 49 % |
| 6 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 936 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 46 % |
| 7 | 439, place Des Pluviers, Mascouche 2026-02-06 · 854 m · Vendu 391 500 $ Ajust. marché +32 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 621 $ Poids 46 % |
| 8 | 301, place des Pluviers, Mascouche 2026-02-19 · 888 m · Vendu 109 100 $ Ajust. marché +8 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 051 $ Poids 45 % |
| 9 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 943 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 425 $ Poids 45 % |
| 10 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 957 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 45 % |
| 11 | 351, rue des Pluviers, Mascouche 2026-03-24 · 954 m · Vendu 295 000 $ (3 729 $/m²) 79,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 529 $ Poids 44 % |
| 12 | 2565, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-07 · 984 m · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 613 $ Poids 43 % |