676 Montée MASSON app. 104 app. 104 · Mascouche
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 98,9 m² · constr. 2007 · terrain 129,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
129,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 203 300 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966604589300030004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
64015966604589300030004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 15 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 804 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +29 185 $ | 482 819 $ Poids 74 % |
| 2 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 912 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 488 141 $ Poids 60 % |
| 3 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 499 783 $ Poids 59 % |
| 4 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 912 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +28 529 $ · Ajust. âge +25 965 $ | 654 920 $ Poids 58 % |
| 5 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 720 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +47 670 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 635 984 $ Poids 52 % |
| 6 | 460, rue Caron, Mascouche 2025-06-06 · 760 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 492 245 $ Poids 51 % |
| 7 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 871 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 514 563 $ Poids 49 % |
| 8 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 902 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge +8 838 $ | 296 453 $ Poids 48 % |
| 9 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 950 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 497 928 $ Poids 46 % |
| 10 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 917 m · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 514 805 $ Poids 45 % |
| 11 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 947 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie −13 610 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 659 934 $ Poids 44 % |
| 12 | 2650, rue des Faucons, Mascouche 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 231 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 253 064 $ Poids 40 % |