680 Montée MASSON app. 301 app. 301 · Mascouche
Valeur estimée
424 000 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 100,3 m² · constr. 2007 · terrain 161,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 216 500 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966604589300040007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
64015966604589300040007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 16 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 841 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge +29 185 $ | 486 062 $ Poids 71 % |
| 2 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 948 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 491 193 $ Poids 57 % |
| 3 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 502 876 $ Poids 57 % |
| 4 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 955 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +33 017 $ · Ajust. âge +25 965 $ | 659 408 $ Poids 54 % |
| 5 | 460, rue Caron, Mascouche 2025-06-06 · 796 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 495 332 $ Poids 49 % |
| 6 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 762 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +52 061 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 640 375 $ Poids 47 % |
| 7 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 907 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 517 767 $ Poids 47 % |
| 8 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 943 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +13 671 $ · Ajust. âge +8 838 $ | 298 406 $ Poids 45 % |
| 9 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 821 m · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 352 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 496 943 $ Poids 44 % |
| 10 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 992 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 501 179 $ Poids 43 % |
| 11 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 954 m · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 517 979 $ Poids 43 % |
| 12 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 989 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 663 988 $ Poids 43 % |