690 Montée MASSON app. 101 app. 101 · Mascouche
Valeur estimée
423 300 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 97,8 m² · constr. 2006 · terrain 152,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
152,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 221 700 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966604589300070002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
64015966604589300070002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 16 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 834 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 478 025 $ Poids 73 % |
| 2 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 920 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +25 003 $ · Ajust. âge +23 080 $ | 648 509 $ Poids 60 % |
| 3 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 946 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 483 642 $ Poids 58 % |
| 4 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 495 127 $ Poids 58 % |
| 5 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 728 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +44 220 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 629 910 $ Poids 54 % |
| 6 | 460, rue Caron, Mascouche 2025-06-06 · 795 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 487 669 $ Poids 50 % |
| 7 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 919 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 293 656 $ Poids 49 % |
| 8 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 905 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 509 820 $ Poids 48 % |
| 9 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 952 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 493 148 $ Poids 46 % |
| 10 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 947 m · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 510 090 $ Poids 44 % |
| 11 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 956 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie −16 795 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 653 749 $ Poids 42 % |
| 12 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 857 m · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie +23 821 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 678 200 $ Poids 41 % |