735 Place MESANGES · Mascouche
Valeur estimée
704 300 $
Unifamiliale · 5 938 $/m² · 118,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 115,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 700 $
Rôle antérieur 482 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966606528400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
445 500 $
Rôle antérieur
482 200 $
ID provincial
64015966606528400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 987 m · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge −8 115 $ | 533 342 $ Poids 64 % |
| 2 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 646 318 $ Poids 56 % |
| 3 | 492, Place des Pluviers, Mascouche 2025-10-24 · 956 m · Vendu 467 500 $ (3 948 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge −7 012 $ | 504 202 $ Poids 54 % |
| 4 | 2565, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 574 105 $ Poids 52 % |
| 5 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −18 357 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 626 839 $ Poids 51 % |
| 6 | 2616, rue des Faucons, Mascouche 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 550 071 $ Poids 39 % |
| 7 | 2623, rue des Faucons, Mascouche 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 216 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 530 980 $ Poids 39 % |
| 8 | 2650, rue des Faucons, Mascouche 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 231 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 272 593 $ Poids 38 % |
| 9 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 275 $ · Ajust. âge +24 695 $ | 523 970 $ Poids 37 % |
| 10 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie −13 939 $ · Ajust. âge −3 388 $ | 217 709 $ Poids 37 % |
| 11 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +39 551 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 538 861 $ Poids 34 % |
| 12 | 533, rue Crépeau, Mascouche 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 576 000 $ (5 026 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 724 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 716 816 $ Poids 34 % |