2925-2927 Rue MESANGES · Mascouche
Valeur estimée
719 200 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 141,7 m² · constr. 2005 · terrain 807,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 800 $
Rôle antérieur 452 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966607752500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
431 300 $
Rôle antérieur
452 700 $
ID provincial
64015966607752500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge −3 388 $ | 236 990 $ Poids 46 % |
| 2 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +41 368 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 686 565 $ Poids 42 % |
| 3 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +48 778 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 705 622 $ Poids 42 % |
| 4 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 232 $ · Ajust. âge −8 115 $ | 586 117 $ Poids 40 % |
| 5 | 492, Place des Pluviers, Mascouche 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 467 500 $ (3 948 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +46 000 $ · Ajust. âge −7 012 $ | 549 807 $ Poids 34 % |
| 6 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 996 m · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −31 909 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 604 758 $ Poids 33 % |
| 7 | 2565, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +57 645 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 628 904 $ Poids 31 % |
| 8 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −20 819 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 782 302 $ Poids 29 % |
| 9 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −20 819 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 782 302 $ Poids 29 % |
| 10 | 2584, rue des Faucons, Mascouche 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 259 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +51 746 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 570 626 $ Poids 26 % |
| 11 | 2616, rue des Faucons, Mascouche 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +54 851 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 602 213 $ Poids 24 % |
| 12 | 2623, rue des Faucons, Mascouche 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 216 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +51 229 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 579 679 $ Poids 23 % |