2919 Rue MESANGES · Mascouche
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 131,3 m² · constr. 2005 · terrain 545,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 300 $
Rôle antérieur 348 500 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966607896300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
64015966607896300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 66 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 472 $ · Ajust. âge −8 115 $ | 562 357 $ Poids 51 % |
| 2 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +22 078 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 678 922 $ Poids 50 % |
| 3 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 659 675 $ Poids 48 % |
| 4 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge −3 388 $ | 228 309 $ Poids 45 % |
| 5 | 492, Place des Pluviers, Mascouche 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 467 500 $ (3 948 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +25 468 $ · Ajust. âge −7 012 $ | 529 275 $ Poids 43 % |
| 6 | 2565, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +32 974 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 604 232 $ Poids 40 % |
| 7 | 2584, rue des Faucons, Mascouche 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 259 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +29 600 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 548 479 $ Poids 33 % |
| 8 | 2616, rue des Faucons, Mascouche 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +31 376 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 578 738 $ Poids 30 % |
| 9 | 2623, rue des Faucons, Mascouche 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 216 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +29 304 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 557 754 $ Poids 30 % |
| 10 | 274, avenue de l'Étang, Mascouche 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (4 222 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +12 666 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 630 019 $ Poids 26 % |
| 11 | 533, rue Crépeau, Mascouche 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (5 026 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 724 $ · Ajust. superficie +41 969 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 748 732 $ Poids 25 % |
| 12 | 2650, rue des Faucons, Mascouche 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 231 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +23 987 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 286 762 $ Poids 24 % |