850 Place ROSELINS · Mascouche
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 6 129 $/m² · 92,5 m² · constr. 2005 · terrain 586,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 356 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966608814900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
64015966608814900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 53 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge +24 695 $ | 463 501 $ Poids 52 % |
| 2 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +27 599 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 610 663 $ Poids 49 % |
| 3 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge +20 195 $ | 628 634 $ Poids 47 % |
| 4 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 469 984 $ Poids 41 % |
| 5 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge +6 313 $ | 285 000 $ Poids 38 % |
| 6 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −18 118 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 481 192 $ Poids 36 % |
| 7 | 460, rue Caron, Mascouche 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 473 832 $ Poids 35 % |
| 8 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 495 463 $ Poids 33 % |
| 9 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 478 613 $ Poids 32 % |
| 10 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 658 229 $ Poids 32 % |
| 11 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 495 852 $ Poids 29 % |
| 12 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie −32 143 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 635 402 $ Poids 25 % |