2943 Avenue BOURQUE · Mascouche
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 6 055 $/m² · 82 m² · constr. 1984 · terrain 407,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 260 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966612492100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
64015966612492100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 27 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 445 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 522 608 $ Poids 86 % |
| 2 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 637 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −25 644 $ · Ajust. âge −40 390 $ | 534 391 $ Poids 69 % |
| 3 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 636 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 243 840 $ Poids 54 % |
| 4 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 571 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 521 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 392 029 $ Poids 51 % |
| 5 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 574 m · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie −27 040 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 563 319 $ Poids 45 % |
| 6 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 688 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −31 184 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 402 987 $ Poids 43 % |
| 7 | 572, Rue Brien, Mascouche 2025-01-14 · 706 m · Vendu 471 000 $ (6 070 $/m²) 77,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 343 $ · Ajust. superficie +13 353 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 577 051 $ Poids 38 % |
| 8 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 673 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −32 051 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 407 502 $ Poids 36 % |
| 9 | 460, rue Caron, Mascouche 2025-06-06 · 544 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −34 179 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 405 528 $ Poids 33 % |
| 10 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 649 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −34 794 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 424 702 $ Poids 33 % |
| 11 | 393, rue Parent, Mascouche 2024-11-27 · 507 m · Vendu 498 000 $ (5 384 $/m²) 92,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie −28 265 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 541 980 $ Poids 30 % |
| 12 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie −26 900 $ · Ajust. âge −56 678 $ | 535 655 $ Poids 29 % |