647 Rue DUHAMEL · Mascouche
Valeur estimée
687 800 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 158,2 m² · constr. 1989 · terrain 476,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 800 $
Rôle antérieur 362 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966613670200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
64015966613670200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 650 m · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −32 468 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 789 240 $ Poids 59 % |
| 2 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 566 m · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 589 064 $ Poids 59 % |
| 3 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 991 m · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie +19 114 $ · Ajust. âge −21 457 $ | 232 693 $ Poids 44 % |
| 4 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 766 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +16 930 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 764 851 $ Poids 43 % |
| 5 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 766 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +16 930 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 764 851 $ Poids 43 % |
| 6 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 829 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 762 329 $ Poids 19 % |
| 7 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −32 786 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 672 703 $ Poids 16 % |
| 8 | 2364, rue de Chenonceau, Mascouche 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 543 $/m²) 162,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 627 418 $ Poids 15 % |
| 9 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −34 019 $ · Ajust. âge −42 563 $ | 386 821 $ Poids 12 % |
| 10 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −38 938 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 757 199 $ Poids 12 % |
| 11 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +56 330 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 648 010 $ Poids 12 % |
| 12 | 250, place de Châtel, Mascouche 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (4 225 $/m²) 157,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 737 676 $ Poids 11 % |