651 Rue DUHAMEL · Mascouche
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 113,3 m² · constr. 1992 · terrain 476,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 335 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966613731700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
64015966613731700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 53 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 747 m · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 652 $ · Ajust. âge −43 280 $ | 486 068 $ Poids 75 % |
| 2 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 707 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −24 132 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 591 762 $ Poids 70 % |
| 3 | 492, Place des Pluviers, Mascouche 2025-10-24 · 722 m · Vendu 467 500 $ (3 948 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −10 069 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 463 351 $ Poids 62 % |
| 4 | 2565, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-07 · 990 m · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge −44 560 $ | 525 327 $ Poids 60 % |
| 5 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 670 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 996 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 482 506 $ Poids 58 % |
| 6 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 819 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +27 840 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 498 225 $ Poids 56 % |
| 7 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 943 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −32 060 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 570 886 $ Poids 54 % |
| 8 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 752 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 514 930 $ Poids 51 % |
| 9 | 2584, rue des Faucons, Mascouche 2025-07-25 · 924 m · Vendu 500 000 $ (4 259 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 477 649 $ Poids 48 % |
| 10 | 2650, rue des Faucons, Mascouche 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 231 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 250 755 $ Poids 48 % |
| 11 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 787 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +37 072 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 488 042 $ Poids 46 % |
| 12 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 762 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie +28 089 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 656 633 $ Poids 46 % |