851 Avenue DE MAUPASSANT · Mascouche
Valeur estimée
844 800 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 210,2 m² · constr. 1999 · terrain 681,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 700 $
Rôle antérieur 466 400 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966619748800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
490 500 $
Rôle antérieur
466 400 $
ID provincial
64015966619748800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +77 164 $ · Ajust. âge +58 560 $ | 935 471 $ Poids 25 % |
| 2 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 1 130 000 $ (5 222 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −16 188 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 094 123 $ Poids 19 % |
| 3 | 230, rue des Parterres, Mascouche 2026-08-28 · 1.8 km · Vendu 1 220 000 $ (4 959 $/m²) 246 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 772 $ · Ajust. âge −109 800 $ | 1 021 428 $ Poids 16 % |
| 4 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2024-12-09 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (601 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 140 073 $ Poids 13 % |
| 5 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −60 901 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 814 448 $ Poids 12 % |
| 6 | 240, rue André-le-Nôtre, Mascouche 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (4 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +46 234 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 999 300 $ Poids 12 % |
| 7 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 255 $ · Ajust. âge −44 995 $ | 829 650 $ Poids 10 % |
| 8 | 180, rue des Parterres, Mascouche 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (4 447 $/m²) 202,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +17 342 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 993 464 $ Poids 7 % |
| 9 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +24 751 $ · Ajust. âge −27 666 $ | 460 489 $ Poids 6 % |
| 10 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +47 103 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 883 560 $ Poids 6 % |
| 11 | 170, rue André-le Nôtre, Mascouche 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 637 500 $ (2 570 $/m²) 248,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +128 613 $ · Ajust. superficie −48 693 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 653 671 $ Poids 5 % |
| 12 | 209, rue de Boissy, Mascouche 2026-08-25 · 2.6 km · Vendu 940 000 $ (4 612 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 760 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 898 360 $ Poids 5 % |