2971 Avenue BOURQUE · Mascouche
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 95,5 m² · constr. 1983 · terrain 445,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 260 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966622470000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
64015966622470000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 22 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 587 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge −24 695 $ | 421 061 $ Poids 85 % |
| 2 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 594 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +17 631 $ · Ajust. âge −43 275 $ | 574 781 $ Poids 78 % |
| 3 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 688 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −11 490 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 438 870 $ Poids 71 % |
| 4 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 707 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 430 326 $ Poids 70 % |
| 5 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 408 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +37 007 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 562 321 $ Poids 69 % |
| 6 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 615 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge −21 462 $ | 261 410 $ Poids 62 % |
| 7 | 487, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-23 · 356 m · Vendu 535 000 $ (5 951 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 569 091 $ Poids 61 % |
| 8 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 620 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 436 631 $ Poids 58 % |
| 9 | 483, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-05 · 353 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −16 569 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 517 771 $ Poids 58 % |
| 10 | 460, rue Caron, Mascouche 2025-06-06 · 574 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 433 147 $ Poids 57 % |
| 11 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 670 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 453 380 $ Poids 55 % |
| 12 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 534 m · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie +16 417 $ · Ajust. âge −46 560 $ | 603 866 $ Poids 52 % |