596 Rue DUHAMEL · Mascouche
Valeur estimée
649 600 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 147 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 400 $
Rôle antérieur 347 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966623591900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
64015966623591900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 499 m · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +21 781 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 684 589 $ Poids 82 % |
| 2 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 513 m · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 654 637 $ Poids 82 % |
| 3 | 543, rue Chauveau, Mascouche 2025-11-20 · 529 m · Vendu 643 000 $ (4 882 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +37 350 $ · Ajust. âge −12 860 $ | 727 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 335, rue des Busards, Mascouche 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (5 416 $/m²) 146,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge −75 525 $ | 720 017 $ Poids 59 % |
| 5 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 615 m · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +50 269 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 732 701 $ Poids 53 % |
| 6 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 567 m · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −22 817 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 569 850 $ Poids 52 % |
| 7 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge −21 457 $ | 223 344 $ Poids 52 % |
| 8 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 685 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +62 384 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 668 828 $ Poids 51 % |
| 9 | 328, des Busards, Mascouche 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 671 000 $ (4 735 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 678 625 $ Poids 46 % |
| 10 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +55 072 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 648 268 $ Poids 44 % |
| 11 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 799 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 739 228 $ Poids 43 % |
| 12 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 799 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 739 228 $ Poids 43 % |