592 Rue DUHAMEL · Mascouche
Valeur estimée
771 500 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 186,6 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 700 $
Rôle antérieur 419 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966623643300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
432 000 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
64015966623643300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 626 m · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +27 408 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 849 116 $ Poids 65 % |
| 2 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 523 m · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +73 810 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 734 497 $ Poids 44 % |
| 3 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 581 m · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +45 119 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 637 785 $ Poids 43 % |
| 4 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 814 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +81 903 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 829 824 $ Poids 24 % |
| 5 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 814 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +81 903 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 829 824 $ Poids 24 % |
| 6 | 240, rue André-le-Nôtre, Mascouche 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (4 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 936 900 $ Poids 22 % |
| 7 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 1 130 000 $ (5 222 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −77 805 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 032 506 $ Poids 20 % |
| 8 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge −42 563 $ | 418 919 $ Poids 19 % |
| 9 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 800 400 $ Poids 17 % |
| 10 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +25 775 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 731 265 $ Poids 15 % |
| 11 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 938 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 736 972 $ Poids 13 % |
| 12 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (601 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 132 984 $ Poids 13 % |