678 Rue DUHAMEL · Mascouche
Valeur estimée
711 000 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 150,4 m² · constr. 1991 · terrain 534,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 500 $
Rôle antérieur 407 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966624611400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
395 400 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
64015966624611400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 598 m · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 667 544 $ Poids 79 % |
| 2 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 584 m · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +29 744 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 699 002 $ Poids 75 % |
| 3 | 335, rue des Busards, Mascouche 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (5 416 $/m²) 146,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 737 173 $ Poids 56 % |
| 4 | 543, rue Chauveau, Mascouche 2025-11-20 · 615 m · Vendu 643 000 $ (4 882 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +45 650 $ · Ajust. âge −6 430 $ | 741 730 $ Poids 55 % |
| 5 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 662 m · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −16 984 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 581 183 $ Poids 53 % |
| 6 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 686 m · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +58 487 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 747 018 $ Poids 46 % |
| 7 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 701 m · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −48 912 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 780 115 $ Poids 46 % |
| 8 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie +12 604 $ · Ajust. âge −19 199 $ | 228 441 $ Poids 46 % |
| 9 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 778 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +71 112 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 683 857 $ Poids 43 % |
| 10 | 328, des Busards, Mascouche 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 671 000 $ (4 735 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +20 599 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 686 675 $ Poids 42 % |
| 11 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 892 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 753 906 $ Poids 41 % |
| 12 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 892 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 753 906 $ Poids 40 % |