2995 Avenue BOURQUE · Mascouche
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 112,8 m² · constr. 1983 · terrain 676 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 400 $
Rôle antérieur 322 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966631467600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
64015966631467600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 246 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 591 709 $ Poids 93 % |
| 2 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 530 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −25 416 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 562 128 $ Poids 76 % |
| 3 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 798 m · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 474 106 $ Poids 72 % |
| 4 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 651 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +26 735 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 477 095 $ Poids 64 % |
| 5 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 453 m · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −32 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 746 $ Poids 63 % |
| 6 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 617 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 837 $ · Ajust. âge −24 695 $ | 461 142 $ Poids 61 % |
| 7 | 492, Place des Pluviers, Mascouche 2025-10-24 · 780 m · Vendu 467 500 $ (3 948 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 453 014 $ Poids 60 % |
| 8 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 388 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +47 547 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 667 788 $ Poids 59 % |
| 9 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 550 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 492 451 $ Poids 58 % |
| 10 | 2565, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 513 001 $ Poids 55 % |
| 11 | 483, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-05 · 350 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +27 529 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 561 869 $ Poids 54 % |
| 12 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 607 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie +26 641 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 628 185 $ Poids 51 % |