650 Rue MERCIER · Mascouche
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 5 775 $/m² · 95,5 m² · constr. 1988 · terrain 427,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 284 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966632614900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
64015966632614900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 46 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 362 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +21 326 $ · Ajust. âge +31 598 $ | 634 667 $ Poids 85 % |
| 2 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 420 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 631 811 $ Poids 82 % |
| 3 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 686 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 432 286 $ Poids 80 % |
| 4 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 636 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +17 631 $ · Ajust. âge −28 850 $ | 589 206 $ Poids 76 % |
| 5 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 723 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −11 490 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 449 995 $ Poids 70 % |
| 6 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 317 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −35 520 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 559 782 $ Poids 69 % |
| 7 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 465 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +37 007 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 575 446 $ Poids 68 % |
| 8 | 609, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-07-11 · 322 m · Vendu 621 000 $ (6 449 $/m²) 96,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +34 155 $ | 685 339 $ Poids 67 % |
| 9 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 807 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 440 826 $ Poids 65 % |
| 10 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 682 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 267 722 $ Poids 60 % |
| 11 | 487, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-23 · 422 m · Vendu 535 000 $ (5 951 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 582 466 $ Poids 59 % |
| 12 | 2993, rue Perrier, Mascouche 2025-06-20 · 347 m · Vendu 563 000 $ (6 340 $/m²) 88,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie +21 239 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 625 099 $ Poids 59 % |