682 Rue MERCIER · Mascouche
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 5 845 $/m² · 96,9 m² · constr. 1989 · terrain 427,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 100 $
Rôle antérieur 298 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966643056300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
64015966643056300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 53 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 468 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 146 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 562 746 $ Poids 87 % |
| 2 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 478 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 638 620 $ Poids 81 % |
| 3 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 439 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +25 849 $ · Ajust. âge +34 470 $ | 642 064 $ Poids 80 % |
| 4 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 806 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 437 775 $ Poids 75 % |
| 5 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 432 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −31 753 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 566 474 $ Poids 71 % |
| 6 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 752 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +22 118 $ · Ajust. âge −25 965 $ | 596 579 $ Poids 69 % |
| 7 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 837 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 455 314 $ Poids 66 % |
| 8 | 609, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-07-11 · 406 m · Vendu 621 000 $ (6 449 $/m²) 96,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +37 260 $ | 692 958 $ Poids 65 % |
| 9 | 656, rue Brien, Mascouche 2025-08-26 · 539 m · Vendu 590 000 $ (6 512 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +20 513 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 685 783 $ Poids 62 % |
| 10 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 586 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +41 398 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 582 462 $ Poids 61 % |
| 11 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 927 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 445 979 $ Poids 59 % |
| 12 | 483, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-05 · 545 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 536 939 $ Poids 55 % |