718 Rue MERCIER · Mascouche
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 97,7 m² · constr. 1988 · terrain 427,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 295 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966644549100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
64015966644549100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 49 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, avenue Crépeau, Mascouche 2026-08-26 · 445 m · Vendu 532 000 $ (5 524 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge +34 580 $ | 570 447 $ Poids 91 % |
| 2 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 530 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 409 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 562 409 $ Poids 83 % |
| 3 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 567 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 638 150 $ Poids 77 % |
| 4 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 545 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +28 434 $ · Ajust. âge +31 598 $ | 641 776 $ Poids 75 % |
| 5 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 347 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 556 779 $ Poids 70 % |
| 6 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 565 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −29 600 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 565 702 $ Poids 69 % |
| 7 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 941 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 437 383 $ Poids 67 % |
| 8 | 2980, avenue Bourque, Mascouche 2025-12-12 · 399 m · Vendu 465 000 $ (5 382 $/m²) 86,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +30 408 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 550 622 $ Poids 65 % |
| 9 | 653, rue Beauregard, Mascouche 2025-06-26 · 376 m · Vendu 543 000 $ (5 674 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 626 093 $ Poids 64 % |
| 10 | 609, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-07-11 · 518 m · Vendu 621 000 $ (6 449 $/m²) 96,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge +34 155 $ | 692 432 $ Poids 62 % |
| 11 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 885 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +24 683 $ · Ajust. âge −28 850 $ | 596 258 $ Poids 61 % |
| 12 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 967 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 454 856 $ Poids 60 % |