663 Rue BEAUREGARD · Mascouche
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 119,2 m² · constr. 1976 · terrain 561,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 332 200 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966651449700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
64015966651449700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 562 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 565 959 $ Poids 84 % |
| 2 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 315 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +28 254 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 588 456 $ Poids 83 % |
| 3 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 354 m · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −16 918 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 625 864 $ Poids 77 % |
| 4 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 983 m · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 488 728 $ Poids 65 % |
| 5 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 318 m · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −43 328 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 577 555 $ Poids 64 % |
| 6 | 543, rue Chauveau, Mascouche 2025-11-20 · 635 m · Vendu 643 000 $ (4 882 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie −30 514 $ · Ajust. âge −54 655 $ | 617 341 $ Poids 59 % |
| 7 | 619, rue Chauveau, Mascouche 2025-06-12 · 458 m · Vendu 625 000 $ (4 841 $/m²) 129,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −23 964 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 593 271 $ Poids 54 % |
| 8 | 664, avenue Crépeau, Mascouche 2026-08-26 · 207 m · Vendu 532 000 $ (5 524 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 254 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 597 914 $ Poids 54 % |
| 9 | 588, rue Chauveau, Mascouche 2025-05-16 · 498 m · Vendu 535 000 $ (4 256 $/m²) 125,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 531 527 $ Poids 54 % |
| 10 | 492, Place des Pluviers, Mascouche 2025-10-24 · 967 m · Vendu 467 500 $ (3 948 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 465 649 $ Poids 54 % |
| 11 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 533 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +25 604 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 492 328 $ Poids 52 % |
| 12 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 689 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +40 876 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 477 886 $ Poids 51 % |