3053 Avenue BOURQUE · Mascouche
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 5 808 $/m² · 96,3 m² · constr. 1977 · terrain 538,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 302 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966651550400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
64015966651550400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 49 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 210 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 529 848 $ Poids 95 % |
| 2 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 181 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 603 591 $ Poids 88 % |
| 3 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 146 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +23 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 655 $ Poids 87 % |
| 4 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 712 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge −38 165 $ | 409 445 $ Poids 79 % |
| 5 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 535 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +20 195 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 562 920 $ Poids 79 % |
| 6 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 602 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 427 288 $ Poids 76 % |
| 7 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 251 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −33 367 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 529 760 $ Poids 73 % |
| 8 | 2980, avenue Bourque, Mascouche 2025-12-12 · 297 m · Vendu 465 000 $ (5 382 $/m²) 86,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +26 641 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 521 280 $ Poids 70 % |
| 9 | 609, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-07-11 · 126 m · Vendu 621 000 $ (6 449 $/m²) 96,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 763 $ Poids 70 % |
| 10 | 653, rue Beauregard, Mascouche 2025-06-26 · 30 m · Vendu 543 000 $ (5 674 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 592 256 $ Poids 68 % |
| 11 | 656, rue Brien, Mascouche 2025-08-26 · 316 m · Vendu 590 000 $ (6 512 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +18 560 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 648 429 $ Poids 68 % |
| 12 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 421 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +39 516 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 549 080 $ Poids 67 % |