2994 Rue DEMERS · Mascouche
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 5 663 $/m² · 99,2 m² · constr. 1990 · terrain 564,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,8 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 298 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966654113100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
64015966654113100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 51 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, avenue Crépeau, Mascouche 2026-08-26 · 362 m · Vendu 532 000 $ (5 524 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 579 910 $ Poids 93 % |
| 2 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 449 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 653 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 571 853 $ Poids 84 % |
| 3 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 492 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 648 023 $ Poids 79 % |
| 4 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 519 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −25 563 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 575 588 $ Poids 75 % |
| 5 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 476 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +33 281 $ · Ajust. âge +37 343 $ | 652 368 $ Poids 74 % |
| 6 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 273 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 565 394 $ Poids 72 % |
| 7 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 921 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 445 349 $ Poids 68 % |
| 8 | 653, rue Beauregard, Mascouche 2025-06-26 · 304 m · Vendu 543 000 $ (5 674 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge +38 010 $ | 635 778 $ Poids 64 % |
| 9 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 914 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 462 621 $ Poids 64 % |
| 10 | 609, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-07-11 · 453 m · Vendu 621 000 $ (6 449 $/m²) 96,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge +40 365 $ | 703 479 $ Poids 63 % |
| 11 | 2980, avenue Bourque, Mascouche 2025-12-12 · 383 m · Vendu 465 000 $ (5 382 $/m²) 86,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +34 444 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 559 308 $ Poids 62 % |
| 12 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 836 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +29 491 $ · Ajust. âge −23 080 $ | 606 836 $ Poids 61 % |