3000 Boulevard MASCOUCHE · Mascouche
Valeur estimée
632 600 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 144 m² · constr. 1986 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 200 $
Rôle antérieur 338 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966657957700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
64015966657957700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, Rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 593 m · Vendu 635 000 $ (4 305 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 629 123 $ Poids 83 % |
| 2 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 901 m · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 888 $ Poids 66 % |
| 3 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 920 m · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 639 512 $ Poids 62 % |
| 4 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 912 m · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +43 019 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 716 300 $ Poids 47 % |
| 5 | 2862, Avenue Bourque, Mascouche 2026-08-26 · 901 m · Vendu 735 000 $ (6 084 $/m²) 120,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 579 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 743 104 $ Poids 46 % |
| 6 | 608, rue Chauveau, Mascouche 2025-05-28 · 853 m · Vendu 55 000 $ (408 $/m²) 134,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 59 845 $ Poids 44 % |
| 7 | 543, rue Chauveau, Mascouche 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 643 000 $ (4 882 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +30 026 $ · Ajust. âge −22 505 $ | 710 032 $ Poids 44 % |
| 8 | 2766, croissant des Roitelets, Mascouche 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 756 900 $ (5 300 $/m²) 142,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 100 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge −75 690 $ | 746 490 $ Poids 43 % |
| 9 | 619, rue Chauveau, Mascouche 2025-06-12 · 810 m · Vendu 625 000 $ (4 841 $/m²) 129,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +36 067 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 684 552 $ Poids 42 % |
| 10 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +54 682 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 651 676 $ Poids 38 % |
| 11 | 667, croissant Taschereau, Mascouche 2024-12-12 · 634 m · Vendu 545 000 $ (3 738 $/m²) 145,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 657 073 $ Poids 38 % |
| 12 | 680, rue Brien, Mascouche 2024-12-06 · 684 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +14 395 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 664 464 $ Poids 35 % |