680 Rue BEAUREGARD · Mascouche
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 123,3 m² · constr. 1976 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 354 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966662144800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
64015966662144800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 64 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 632 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 576 484 $ Poids 82 % |
| 2 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 384 m · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 635 773 $ Poids 80 % |
| 3 | 2862, Avenue Bourque, Mascouche 2026-08-26 · 713 m · Vendu 735 000 $ (6 084 $/m²) 120,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 669 106 $ Poids 79 % |
| 4 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 385 m · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −33 725 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 587 158 $ Poids 74 % |
| 5 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 398 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +39 287 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 599 489 $ Poids 73 % |
| 6 | 543, rue Chauveau, Mascouche 2025-11-20 · 722 m · Vendu 643 000 $ (4 882 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie −20 506 $ · Ajust. âge −54 655 $ | 627 350 $ Poids 62 % |
| 7 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 498 095 $ Poids 58 % |
| 8 | 619, rue Chauveau, Mascouche 2025-06-12 · 536 m · Vendu 625 000 $ (4 841 $/m²) 129,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −14 040 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 603 195 $ Poids 56 % |
| 9 | 588, rue Chauveau, Mascouche 2025-05-16 · 584 m · Vendu 535 000 $ (4 256 $/m²) 125,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 540 252 $ Poids 54 % |
| 10 | 608, rue Chauveau, Mascouche 2025-05-28 · 530 m · Vendu 55 000 $ (408 $/m²) 134,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 52 875 $ Poids 50 % |
| 11 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 396 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 274 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 511 824 $ Poids 49 % |
| 12 | 492, Place des Pluviers, Mascouche 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 467 500 $ (3 948 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 473 743 $ Poids 48 % |