682 Rue BEAUREGARD · Mascouche
Valeur estimée
531 800 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 96,3 m² · constr. 1976 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 285 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966662206400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
64015966662206400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 38 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, avenue Crépeau, Mascouche 2026-08-26 · 167 m · Vendu 532 000 $ (5 524 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 534 660 $ Poids 99 % |
| 2 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 250 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 527 248 $ Poids 94 % |
| 3 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 404 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 447 604 $ Poids 92 % |
| 4 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 301 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 600 816 $ Poids 86 % |
| 5 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 306 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +23 911 $ · Ajust. âge −2 872 $ | 602 782 $ Poids 85 % |
| 6 | 672, Rue Houle, Mascouche 2025-10-03 · 78 m · Vendu 546 000 $ (6 149 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +23 057 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 622 381 $ Poids 72 % |
| 7 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 708 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +20 195 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 562 920 $ Poids 72 % |
| 8 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 102 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −12 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 659 $ Poids 72 % |
| 9 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 865 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 407 200 $ Poids 71 % |
| 10 | 637, rue Mercier, Mascouche 2026-08-03 · 323 m · Vendu 615 000 $ (7 383 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 989 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 626 089 $ Poids 71 % |
| 11 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 414 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −33 367 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 526 835 $ Poids 70 % |
| 12 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 774 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 427 288 $ Poids 68 % |