688 Rue BEAUREGARD · Mascouche
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 95,5 m² · constr. 1976 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Rôle antérieur 282 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966662329500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
64015966662329500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 36 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, avenue Crépeau, Mascouche 2026-08-26 · 181 m · Vendu 532 000 $ (5 524 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 532 450 $ Poids 98 % |
| 2 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 270 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 524 985 $ Poids 94 % |
| 3 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 421 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 445 701 $ Poids 90 % |
| 4 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 339 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +21 326 $ · Ajust. âge −2 872 $ | 600 197 $ Poids 85 % |
| 5 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 331 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 598 511 $ Poids 85 % |
| 6 | 672, Rue Houle, Mascouche 2025-10-03 · 91 m · Vendu 546 000 $ (6 149 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +20 598 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 619 922 $ Poids 73 % |
| 7 | 637, rue Mercier, Mascouche 2026-08-03 · 341 m · Vendu 615 000 $ (7 383 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 036 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 623 136 $ Poids 73 % |
| 8 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 742 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +17 631 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 560 356 $ Poids 71 % |
| 9 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 136 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −14 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 704 $ Poids 70 % |
| 10 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 895 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 405 346 $ Poids 69 % |
| 11 | 2980, avenue Bourque, Mascouche 2025-12-12 · 402 m · Vendu 465 000 $ (5 382 $/m²) 86,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +24 488 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 516 802 $ Poids 69 % |
| 12 | 2905, rue Demers, Mascouche 2026-05-01 · 259 m · Vendu 520 000 $ (6 311 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +41 335 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 534 092 $ Poids 69 % |