3026 Rue MORRISSEAU · Mascouche
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 95,6 m² · constr. 1977 · terrain 653,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 299 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966665688600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
64015966665688600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
363 500 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 43 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, avenue Crépeau, Mascouche 2026-08-26 · 438 m · Vendu 532 000 $ (5 524 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 535 386 $ Poids 92 % |
| 2 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 537 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 527 868 $ Poids 86 % |
| 3 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 386 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 555 $ · Ajust. âge −2 807 $ | 582 247 $ Poids 84 % |
| 4 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 587 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 448 289 $ Poids 84 % |
| 5 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 325 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 603 366 $ Poids 79 % |
| 6 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 619 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 601 574 $ Poids 75 % |
| 7 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 632 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 393 $ Poids 75 % |
| 8 | 672, Rue Houle, Mascouche 2025-10-03 · 366 m · Vendu 546 000 $ (6 149 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +20 905 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 622 959 $ Poids 69 % |
| 9 | 637, rue Mercier, Mascouche 2026-08-03 · 524 m · Vendu 615 000 $ (7 383 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 405 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 626 580 $ Poids 68 % |
| 10 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 426 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −13 926 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 524 424 $ Poids 65 % |
| 11 | 2851, rue Demers, Mascouche 2025-07-15 · 370 m · Vendu 525 000 $ (5 700 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 541 674 $ Poids 65 % |
| 12 | 2905, rue Demers, Mascouche 2026-05-01 · 460 m · Vendu 520 000 $ (6 311 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +41 650 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 537 008 $ Poids 65 % |